VIVIENDA FAMILIAR, EXTINCIÓN DEL USO POR VIVIR TERCERA PERSONA

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VIVIENDA FAMILIAR, EXTINCIÓN DEL USO POR VIVIR TERCERA PERSONA

VIVIENDA FAMILIAR. ANÁLISIS SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE 20 DE NOVIEMBRE DE 2018

 

Siguiendo con el hilo de post sobre la vivienda, quiero analizar en este, una sentencia del Tribunal Supremo que salió en todos los telediarios. El 20 de noviembre de 2018, se publicó una sentencia del Tribunal Supremo, que ha dado mucho que hablar, ya que es innovadora.

Esta sentencia confirma que en si el uso del domicilio familiar, se otorgó a la madre y a los hijos, y posteriormente entra a vivir en ese domicilio una tercera persona, en calidad de pareja de la madre, se puede solicitar y conceder la extinción del derecho de uso.

 

Varios son los argumentos que da el Tribunal Supremo:

La introducción de una tercera persona, hace que se tengan que valorar otras circunstancias para mantener el derecho de uso de la supuesta vivienda familiar.

“La introducción de un tercero en la vivienda en manifiesta relación estable de pareja con la progenitora que se benefició del uso por habérsele asignado la custodia de los hijos, aspecto que se examina, cambia el estatus del domicilio familiar. No se niega que al amparo del derecho a la libertad personal y al libre desarrollo de la personalidad se puedan establecer nuevas relaciones de pareja con quien se estime conveniente, lo que se cuestiona es que esta libertad se utilice en perjuicio de otros, en este caso del progenitor no custodio. Una nueva relación de pareja, tras la ruptura del matrimonio, tiene evidente influencia en la pensión compensatoria, en el derecho a permanecer en la casa familiar e incluso en el interés de los hijos, desde el momento en que introduce elementos de valoración distintos de los que se tuvieron en cuenta inicialmente y que, en relación a lo que aquí se cuestiona, se deberán tener en cuenta, sin perder de vista ese interés de los hijos, que es el que sirvió de título de atribución del uso al amparo del artículo 96 del Código Civil .”

 

La pérdida de la condición de vivienda familiar, al entrar a vivir una tercera persona, creándose así un nuevo núcleo familiar.

“El derecho de uso de la vivienda familiar existe y deja de existir en función de las circunstancias que concurren en el caso. Se confiere y se mantiene en tanto que conserve este carácter familiar. La vivienda sobre la que se establece el uso no es otra que aquella en que la familia haya convivido como tal, con una voluntad de permanencia (sentencia 726/2013, de 19 de noviembre). En el presente caso, este carácter ha desaparecido, no porque la madre e hijos hayan dejado de vivir en ella, sino por la entrada de un tercero, dejando de servir a los fines del matrimonio. La introducción de una tercera persona hace perder a la vivienda su antigua naturaleza «por servir en su uso a una familia distinta y diferente», como dice la sentencia recurrida.”

 

Protección del interés superior del menor, no se desprotege al eliminar el carácter de vivienda familiar al domicilio que hasta el momento lo era. La necesidad de vivienda de los menores deberá cubrirse de otra manera.

“(ii) La medida no priva a los menores de su derecho a una vivienda, ni cambia la custodia, que se mantiene en favor de su madre. La atribución del uso a los hijos menores y al progenitor custodio se produce para salvaguardar los derechos de aquellos. Pero más allá de que se les proporcione una vivienda que cubra las necesidades de alojamiento en condiciones de dignidad y decoro, no es posible mantenerlos en el uso de un inmueble que no tiene el carácter de domicilio familiar, puesto que dejó de servir a los fines que determinaron la atribución del uso en el momento de la ruptura matrimonial, más allá del tiempo necesario para liquidar la sociedad legal de gananciales existente entre ambos progenitores.
El interés de los hijos no puede desvincularse absolutamente del de sus padres, cuando es posible conciliarlos. El interés en abstracto o simplemente especulativo no es suficiente y la misma decisión adoptada en su día por los progenitores para poner fin al matrimonio, la deben tener ahora para actuar en beneficio e interés de sus hijos respecto de la vivienda, una vez que se ha extinguido la medida inicial de uso, y que en el caso se ve favorecida por el carácter ganancial del inmueble y por la posibilidad real de poder seguir ocupándolo si la madre adquiere la mitad o se produce su venta y adquiere otra vivienda.”

 

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Photo by Keila Hötzel on Unsplash

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